毛坯房的收房验房不比精修房简单,很多人拿到房子也不检查一下就开始装修,殊不知这可能导致后面出现很多问题。不管是哪种新房,到手的时候一定要进行收房验房,下面小编就来给大家讲讲毛坯房究竟该怎么进行收房验房,不想被坑的业主看过来!
1、墙地顶
这里主要检查墙面的平整度、垂直度等,看看墙面有没有空鼓、是否有裂痕、是否平整,是否存在外漏的铁丝网和钢筋的问题。
这些都会给装修带来麻烦,如果在验房时发现以上问题,这个时候就可以追究开发商帮忙修补后再签字。
2、门窗质量
首先要检查门窗安装轨道是否顺畅,门窗是否能关严实,这个需要检查门的密封度,可以把纸塞到门缝中,把门关上后拉一下这个纸,扯不出来的话说明这个门的密封度好。
窗户还要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活等,毕竟都是经常出问题的地方。
同样的阳台的窗户设备也要检查是否完好。
3、水
水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。
检查一下管路有没有滴漏,水管堵头或水龙头漏水,下水管道是否通畅无阻塞情况,在验收排水的位置(台盆、马桶、浴缸,卫生间、厨房、阳台地漏等)的时候,往里倒点水,看看下水痛快不痛快。合格的地面不应有积水存在的问题。
4、电气部分
在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座,看看是否正常通电。
为了确保日后的用电安全问题,还要测试一下室内的电线绝缘电阻值,以上这些都没问题才算检验合格。
以上所有检查,都可能直接影响到你的装修预算,但至少能让你的房子住得更加省心。想要了解更多装修攻略,敬请关注广州涂艺装饰,还可免费预约为您设计适合你的装修方案。
广州市天河区明旭街2号B3栋1438房
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