广州旧房改造|旧房翻新不可忽视的原则问题

1、重视基础工程

一般来说老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。俗话都有说万丈高楼，重在基础。不管是做什么基础都必须打扎实。

2、空间变化不要太大

旧房翻新改造中设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥土工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。

3、熟悉旧房装修工程流程

在旧房装修上，施工的顺序简单的来说应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙；再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好；最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才做。

4、阳台尽量不要外推

虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。

5、不可任意拆掉梁、柱及承重墙

旧房改造中梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。这一点是重中之重，这些东西就相当于人体骨架一样，你拆了支撑点，后面的事你自已可以想象了。

6、解决漏水问题

无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。你也不想住在一个会漏水的房屋里把~

7、水电线路都需要更换:

   一般屋龄超过20年的旧房，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，旧房翻新改造时要重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。电路也是一样，不管是电路腐蚀漏电断电还是电器用电容量都不符合现代社会的要求了，亲你也不想开几个电器电闸就跳了把？！

8、防水工作做足

只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧房改造，旧房翻新时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

19、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

许多旧房装修时都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

10、木作防虫处理

除了关注角料有没有做过防腐处理以外，也要重视角料的防虫问题。使用经过防虫处理过的角料，能在一定程度上降低遭遇虫蛀蚀的风险。这个在木工阶段时要重视。

11、挑选地板要考虑耐磨性

实木地板：如果选购的是实木地板，需要精心呵护的保养，半年就得打一次蜡；

石英砖、大理石地板：石英砖、大理石地板都能符合地板的耐磨性标准。

毕竟要换地板是一件麻烦的事情，保养好或者选择耐磨材料都是不错的选择。

以上就是今天小编分享的旧房翻新改造时一些问题，希望可以给第一次旧房装修的亲们的带来帮助。